投资希腊的房产,多久可以回本?

06
08 / 2019

来源:万联移民  阅读:

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说起海外买房,很多人对于“黄金签证”这个词肯定也不陌生,那么要说到哪个国家的“黄金签证”项目最好?估计很多人都没有答案。


希腊移民,希腊经济,希腊财政


近期,BestCitizenships网站从投资额、办理时间、永久&临时居留、获取国籍时长及门槛、移民监、移民配额、教育系统、医疗系统、人类发展指数、护照含金量、房产价格等指标,对现有的“黄金签证”项目做了一场对比与排名,其中希腊以84分(满分100分)摘得桂冠。


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早在几年前,希腊购房项目便以25万欧元的“黄金签证”最低投资门槛,而成为最具性价比的欧洲购房投资项目。除了投资价格低,希腊房产的高回报率也是投资者选择它的原因。

希腊购房投资的包租项目很受投资者青睐,出租收益普遍都有年5%左右,按照这样的回报来算,花费25万欧元在希腊购房大概20年便可以收回成本,而这还不算房产增值的部分。

也许有人觉得20年的回本期太长,但是对比在国内,20年便不觉得多久了。

以北京为例,如果买一套450万人民币的房子,月租为7000元左右,那么年回报率为:7000*12个月/房款450万=1.85%,光靠房租回本的话,大概需要55年才能回本,而这还没有算上每年的房屋保养费。

因为“黄金签证”项目的优越表现,这些年希腊房价涨势惊人,据2019年租金及资本价值变化估计数值来看,雅典租金还有房价都有着阶梯式上涨,总体的涨幅排名从2018年的第19名快速提高到了第5名。


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随着希腊新政府的上台,减免房产税政策出台,希腊经济恢复上涨,我们可以预见,随着海外资本的大量涌入,未来房价势必将会持续走高。

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